IT企业“搬家”忙

　　最近哈尔滨的许多IT企业都在忙着“搬家”，大部分IT企业选择的是从写字间搬出来，搬到民宅里面办公。IT企业的“搬家”现象源自多方面原因，其一，物价上涨，企业为了节约成本，不得不选择经济实惠的办公地点;其二，有的写字间配套设施老化，物业服务缩水，物业费上涨，将IT企业逼入民宅。这次IT企业搬家运动是哈尔滨IT圈内有史以来最大规模的迁移活动，这次迁移将会给黑龙江IT行业带来怎样的影响?

　　坐落在船舶电子大世界对面的盟科官邸刚刚落成，小区内一片如火如荼的装修场面，就在装修的噪音依然笼罩在小区上空的时候，很多电脑公司已经匆匆的在盟科官邸内安营扎寨了。

　　原租赁南通街、一曼街附近写字间的IT企业纷纷退写字间而入驻盟科官邸，就连以前租赁文化家园、军工大厦、金百瑞小区等民宅办公的IT企业也放弃了原址，转移到了盟科官邸内。

　　南通街上以往推货的推车上，电脑变成了办公桌，一车一车的推向了这个新兴小区;搬家公司也是频繁接到公司搬家的订单;就连船舶电子大世界、泰山电子城内卖办公桌椅的商户，也是水涨船高的将办公桌椅的价钱涨了十几二十几元。

　　IT企业“搬家”了，搬家的IT企业“太多”了。

　　“逼上梁山”

　　从写字间搬入民宅，说起来似乎只是搬家那么简单。事实上，IT企业要解决：工商注册的地址变更、居民委的民宅转公企的手续办理、迁移电话、迁移宽带等问题，并不是一件容易的事情。

　　搬家不容易，为什么IT企业要搬家呢?中国有句古话叫做“逼上梁山”。IT企业老总们这样对记者说：“我们是被逼入民宅的。”

　　原来，写字间的租金太贵了。一个50平方米的写字间在南通大街附近的年租金从3.5万到5.5万元不等，一个50平方米的高层民宅的年租金在1.8万到2.2万元。这个价格差别直接增加企业运营成本近一倍，IT企业为了节约成本一定会选择经济实惠的经营地点。

　　写字间不仅贵而且服务和配套设施还有些耐人寻味。我们曾经报道过“黑暗写字间”的现象。报道刊出之后，有读者向我们反映：不仅如此，写字间的服务更是让人头痛，有的写字间没有房间号码，邮寄投递都是问题;有的写字间明明设立了门卫，却不为访客做指引，公司还要经常派人楼上楼下的去接客户;还有的写字间用水、用电、用网收费的时候要高价，出了问题却找不到人负责了。

　　“与其在这样的写字间里面受气，不如到物业服务好一点的小区里面办公。”一位IT企业老总这样对记者说。

　　如今南通街、一曼街上的写字间寸米寸金，写字间内部的服务又千差万别。有的写字间冬天供暖不好，有的写字间电梯服务不好，有的写字间配套设施老化。写字间的经营者有自己的苦衷，不过租赁写字间的业户都在追求一个结果，那就是：“写字间的服务不好，我就搬家!”

　　将居无定所?

　　物价每天都涨，员工的工资涨起来却难，有的IT企业为了解决物价上涨给员工生活上所带来的压力，开始为员工购买福利用品。不过生活用品涨价的同时，IT产品的价格却是每天在降，利润空间越来越小，企业压力越来越大。IT企业面对生存问题的时候，只能从经营上节约成本了。

　　“迁入民宅，是节约企业经营成本的最后一个方法了。连这个方法我们都使用了，可见现在经营企业的压力有多大。”一个企业负责人这样告诉记者。

　　军工大厦的民用住宅价格也涨了起来，文化家园的房子也涨价了，盟科官邸因为刚刚竣工，房东急于租房所以租金价格不高。不过租赁盟科官邸的IT企业也面临这样一个难题：“盟科的房子现在还算便宜，50平方米左右的房子1.8万。可是这些房东们都有自己的小九九，不是只签一年的协议，就是协议规定明年就涨价。”一位企业负责人对于迁入盟科官邸也是一脸的无奈。原来盟科官邸的房东们都留有“后手”。2008年的房子很便宜，2009年就会涨价，涨价的标准很多房东都定在了20%。

　　因为盟科的房子便宜，而掀起了大规模搬家活动，到了2009年，盟科的房子也涨起来了，不知道IT企业将何去何从。

　　记者手记：

　　哈尔滨市的IT企业大部分集中在南通街、一曼街一带，这些企业的发展带动了这个地区的经济发展。如今，IT企业正面临着重重经营压力和市场的严峻考验，企业进行大规模迁移完全是因为再也找不到其它“节约成本”的方式，本报将继续关注这次龙江IT圈内的集体迁移活动。